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2 Wohn- Geschäftshäuser, Zentr. Ulm, 2 zzügl. vermietete Einzelhandelsflächen, u. große HM-Whg
Eckdaten
- Art Hotel garni
- Lage 89073 Ulm
- Kaufpreis 0,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 1.122 m²
- Anzahl Einzelzimmer 12
- Anzahl Doppelzimmer 9
- Kellerfläche ca. 240 m²
- Baujahr 1950
- Gesamtfläche ca. 1.122 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Aufzug ja
- Bezugstermin Juli 2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5429
- Provision 3,57 incl. MwSt.
Immobilie
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde saniert !!
Haus 1 – 3 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß
Haus 2 – 4 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß
Diese großzügigen und modern ausgestatteten Boardinghouse / Wohngeschäftshäuser befinden sich in einer exzellenten Lage unweit des Münsters von Ulm. Dank der zentralen Position bietet die Immobilie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Besucherfrequenz aus, was sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen anzieht.
Besonderheiten:
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Hohe Auslastungsquote durch gemischte Gästestruktur
Laufender Betrieb mit bestehendem Kundenstamm
Hohe Investitionssicherheit an einem gefragten Standort
Option zur Erweiterung oder Umgestaltung nach individuellen Bedürfnissen
Jahresnetto- Umsatz ca. € 282.500,- zzgl. MwSt.
Genutzt wird das Boardinghouse als –
Ferienunterkünfte:
Ob ein Gästezimmer oder eine Ferienwohnung mieten, für einen Kurzurlaub oder auch einen längeren Aufenthalt bieten wir Ihnen alle Optionen.
Studentenwohnungen:
Wer Studentenwohnungen sucht, 1-Zimmer-Apartments oder eine möblierte Wohnung mieten möchte.
Wohnen auf Zeit, als Monteurunterkunft oder Mitarbeiterwohnung, für Firmen und Geschäftsleute wird die perfekte Lösung geboten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 10 minütiger Lauf- Nähe des Hauptbahnhofs Ulm und bietet
dadurch eine herausragende Erreichbarkeit für nationale und internationale Gäste.
Bushaltestelle vor der Tür. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an bedeutende touristische Sehenswürdigkeiten,
Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Nach einem persönlichen Erstgespräch können wir Ihnen die Adresse zukommen lassen.
Ausstattung
Großzügige Anzahl an Appartement´s ( 21 Stück ), modern eingerichtet und mit eigenem Bad.
1 Hausmeisterwohnung mit ca. 120 m² ist ebenfalls vorhanden und
2 getrennte Gewerbeeinheiten mit ca. 190 m² und ca. 85 m²
Hohe Qualität und Komfort bietet dieses Boardinghouse / Geschäftshaus.
Komfortabel ausgestattet in liebevollem Ambiente !!
Hochwertig technische Ausstattung und moderne Sicherheitsstandards
Das Boardinghouse ist insgesamt voll möbliert.
Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden.
Sonstiges
Step 1:
die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines
adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen
über Abele Gewerbe- Industrie Immobilien
Step 2:
Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen erfolgt erst nach der Besichtigung des
Boardinghause / Geschäftshaus durch den Kaufinteressenten und dem
stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 297 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.03.2023
- Energieausweis gültig bis 09.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.