Abele Gewerbe- Industrieimmobilien

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Ludwigstraße 11, 89231 Neu-Ulm

info@gewerbeimmo-ulm.de

Klaus Abele

+49 170 9269558

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Mieten oder und Kaufen, beides ist möglich.

Eckdaten

Art Laden
Lage
Kaufpreis 350.000,00 €
Nebenkosten 723,00 €
Gewerbefläche ca. 110 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 28 m²
Baujahr 1968
Gesamtfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 110 m²
Heizungsart Fernwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Bezugstermin April 2027
Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
Bodenbelag Fliesen Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 5465
Provision 3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

* Es werden 2 Flächen angeboten mit gleicher Größe
1x zur Miete, 1x zu Kaufen!!!

* die Mietfläche kann auch als Dienstleistungsfläche jeglicher
Art genutzt werden.

* gemischt genutztes Wohn / Gewerbe- Gebäude
* EG ohne Wände im innen Bereich ca. 80,02 qm
* vorne, zur Neuen Straße und Rückseite sind große Schaufenster
* WC und Staufläche im UG ca. 28 qm

Lage

* ca. 80 m bis zur Glöcklerstraße bzw. Busbahnhof
* ca. 160 m bis zur Hirsch bzw. Bahnhofstraße
* Deutschhaus parken, ca. 50 m entfernt
* Xinedom – Kino ca. 15 m entfernt

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis erstellt am 27.08.2018
Energieausweis gültig bis 26.02.2028
Heizungsart Fernwärme

Rechtliches

3,57 %