Abele Gewerbe- Industrieimmobilien

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Ludwigstraße 11, 89231 Neu-Ulm

info@gewerbeimmo-ulm.de

Klaus Abele

+49 170 9269558

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17 Büro´s mit ca. 750 m² auf 3 Geschoßflächen

Eckdaten

Art Bürofläche
Lage 89264 Weißenhorn
Miete zzgl. NK 6.000,00 €
Nebenkosten 1.294,00 €
Gewerbefläche ca. 750 m²
Bürofläche ca. 750 m²
Zimmer 17
Minimale Teilfläche 250
Baujahr 1967
Gesamtfläche ca. 750 m²
Nutzfläche ca. 750 m²
Etagenzahl 4
Etage 3
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 25
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Aufzug ja
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
Bodenbelag PVC Fliesen Teppichboden
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5404
Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Einzelne Stockwerk mit ca. 250 m² – Anmietung möglich.

Das Bürohaus hat ( UG bis 3 OG ) 4 Etagen.
Das UG ist vermietet.

Das Bürogebäude wurde 2005 saniert und das 3 OG ist nach Feng Shui Art
gestaltet.
Die restlichen Stockwerke sind klassisch gehalten.

Das Gebäude hat folgende Eckdaten:

Fläche 750 qm
3 x Stockwerke
Empfang- und Besprechungsbereich
Glasfaseranschluss
Klimaanlage
25 x Stellplätze
Anbindung A7 (3 km)
Haltestelle Weißenhorn Eschach
(Zugverbindung Ulm – Senden – Weißenhorn), ca. 400 m

Lage

Zentral im Gewerbegebiet von Weißenhorn und nur ca. 5 Minuten zur A 7,
sowie ca. 8 Minuten in das Zentrum von Senden und zum Autobahnzubringer
B 28 nach Ulm.

Ausstattung

* Kfz-Stellplätze
* Datenverkabelung
* Teilmöblierung
* Bodenheizung
* Heizkörper
* Klimaanlagen
* Be und Entlüftung
* 3 Küchen

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 13.06.2024
Energieausweis gültig bis 09.06.2034
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

3,57 Nettokaltmieten incl. MwSt.