Abele Gewerbe- Industrieimmobilien

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Ludwigstraße 11, 89231 Neu-Ulm

info@gewerbeimmo-ulm.de

Klaus Abele

+49 170 9269558

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Wunschmietfläche gesucht ? 752 m² Hallen mit Büros / Verwaltung

Eckdaten

Art Produktions- und Lagerflächen
Lage 89257 Illertissen
Miete zzgl. NK 5.264,00 €
Nebenkosten 1.700,00 €
Gewerbefläche ca. 752 m²
Baujahr 1985
Gesamtfläche ca. 752 m²
Nutzfläche ca. 752 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 10
Kaution 25.000 €
Bezugstermin 01.01.2026
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
Bodenbelag Epoxidharzboden
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5446
Provision 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene Mietfläche befindet sich im Gewerbepark
" GIG – Gewerbe im Grün"
im Industriegebiet Nord der Stadt Illertissen.
Auf dem Areal befinden sich neben einem BayWa Bau- Gartenmarkt
mit ca. 7.500 m² weitere langjährige Mieter aus den Bereichen Einzelhandel,
Dienstleistungen, Gesundheit und Lager- Produktion.
Die Mietflächen sind durch große Fenster sehr hell.

Alle Preise wie Miete, Nebenkosten sind zuzüglich derzeitig 19% MwSt.

Die vor genannte Miete bezieht sich auf den jetzigen baulichen Zustand.

Lage

Illertissen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und
liegt etwa 25 KM südlich von Ulm, nach Memmingen sind es
ca. 30 KM und Stuttgart ca. 120 KM sowie nach München ca.140 KM

Ausstattung

* Starkstrom
* Glasfaser- Anschluss
* Hohe Fenster in den Hallen
* 2 Sektionaltore 5 Meter breit und 4 Meter hoch
* Halle ist LKW befahrbar
* Verwaltung: 4 helle großzügige Büros
* 1 Großraumbüro
* WC und 1 Teeküche im Bürobereich plus 1 WC im Hallenbereich
* Brückenlaufkran 10 Tonnen, derzeit außer Betrieb, kann
mieterseits wieder aktiviert werden

laderampe

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 19.07.2018
Energieausweis gültig bis 19.07.2028
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Flüssiggas