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Grundstück (4)
172qm2
FensterHeizung
Treppenhaus
EingangEG
Aussenaufzug
WCAnlageEG (1)
WCAnlageEG (2)
Grundstück (5)
Grundstück (6)
Grundstück (7)
Grundstück (8)
Grundstück
Aussenansicht (7)
Beim Containerbahnhof Ulm – Grundstück 1.200 qm
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 89081 Ulm
- Pacht 1.800,00 €
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Immobilien-ID 5418
- Provision 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Mietpreis siehe Exposé!!!
Grundstück mit ca. 1.200 m², beim Container- Bahnhof Ulm- Lehr und eventuell mit modernster Containerbürokomplex auch für Kleinproduktion geeignet!!
Mietpreis laut Exposé zuzüglich Miete für die Büroräume !!!
Der Containerbürokomplex ist modernst ausgestattet und besteht aus 2 Etagen. Die Büro-oder Kleinprodutionsflächen sind symetrisch angeordnet. Es sind vier Flächen mit je 172 qm vorhanden, welche in die kleineste Einheit von 86qm nochmals unterteilt werden kann. Der Strom, die Datenkanäle, der Serverschrank und die Anschlüsse für Teeküche sind in jeder dieser Einheiten seperat abrechenbar oder vorhanden.
Die Büros sind durch die vielen Fenster sehr hell und arbeitsfreundlich. Falls Ihnen die Sonne doch mal zu "hell" scheint, schließen Sie einfach die Rolläden, welche an jedem Fenster vorhanden sind. Die Flächen sind mit einem mittelgrau, sehr pflegeleichten Industrievinylboden ausgelegt.
Im Moment ist schon ein Viertel des Bürokomplexes vermietet. Es stehen aktuell noch 517 qm Büro-oder Kleinproduktionsfläche zu Ihrer Verfügung. Gerne finden wir mit Ihnen zusammen einen passenden Termin zur Besichtigung!!
In der Mitte des Komplexes befindet sich das Treppenhaus, Flur und je eine WC-Anlage. Im EG gibt es M/W getrennte WC-Anlagen und im OG befindet sich ein barriefreier Sanitärraum mit einer Dusche. Diese Flächen werden mit allen Mietern gemeinschaftlich benutzt.
In der Tiefgarage stehen Ihnen, Ihren Mitarbeitern oder Ihren Kunden ca. 7 Stellplätze ( je €70.- ) und auf der Außenfläche ca. 4 Stellplätze ( je €25.- ) zur Anmietung zur Verfügung.
Die Außenfassade wird gerade mit Holz verkleidet, um dem Büro auch von Außen seinen Wohlfühlcarakter zu geben.
Lage
Dieser modernste Containerbürokomplex steht passend in unmittelbarer Nähe zum Contaierbahnhof im Ulmer Norden.
Das Gewerbegebiet bietet kleinen und mittelständischen produzierenden Gewerbe, Großhandel, Handwerk sowie Dienstleisungen ein neues "Arbeitsfeld".
Das Büro läßt sich hervorragend über den neuen Autobahnanschluß der A8 erreichen oder auch über die B10.
Für die schnelle Mittagspause befindet sich um die Ecke das Stammhaus der Bäckerei Staib. Des Weiteren hält regelmäßig ein Food Truck ( Flotte Lotte ). Mit dem Fahrrad oder auch dem Auto sind Sie in ein paar Minuten in Dornstadt oder Jungingen dort gibt es auch zahlreiche Anlaufstellen um die Mittagspause zu gestalten.
Rechtliches
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.