Abele Gewerbe- Industrieimmobilien

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Ludwigstraße 11, 89231 Neu-Ulm

info@gewerbeimmo-ulm.de

Klaus Abele

+49 170 9269558

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Wunschmietfläche gesucht? 444 m² Halle mit Büros/Verwaltung (Erweiterung auf insgesamt 752 m²)

Eckdaten

Art Produktions- und Lagerflächen
Lage 89257 Illertissen
Miete zzgl. NK 3.250,00 €
Nebenkosten 1.050,00 €
Gewerbefläche ca. 444 m²
Bürofläche ca. 202 m²
Baujahr 1985
Gesamtfläche ca. 444 m²
Nutzfläche ca. 444 m²
Etagenzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 5
Kaution € 15.500
Bezugstermin 01.01.2026
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
Bodenbelag Epoxidharzboden
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5447
Provision 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene Mietfläche befindet sich im Gewerbepark
" GIG – Gewerbe im Grün"
im Industriegebiet Nord der Stadt Illertissen.
Auf dem Areal befinden sich neben einem BayWa Bau- Gartenmarkt
mit ca. 7.500 m² weitere langjährige Mieter aus den Bereichen Einzelhandel,
Dienstleistungen, Gesundheit und Lager- Produktion.
Die Mietflächen sind durch große Fenster sehr hell.
Durch das Sektionaltor ist die Halle ebenerdig befahrbar.

Alle Preise wie Miete, Nebenkosten sind zuzüglich derzeitig 19% MwSt.

Die vor genannte Miete bezieht sich auf den jetzigen baulichen Zustand.

Hier mieten Sie 444 m². Es besteht die Möglichkeit weitere direkt
angrenzende Hallenfläche zu integrieren, so dass eine Gesamtmietfläche
von 752 m² realisierbar wäre.

Lage

Illertissen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und
liegt etwa 25 KM südlich von Ulm, nach Memmingen sind es
ca. 30 KM und Stuttgart ca. 120 KM sowie nach München ca.140 KM

Ausstattung

* Starkstrom
* Glasfaser- Anschluss
* Hohe Fenster in den Hallen und Büros
* Sektionaltor – 5 Meter breit und 4 Meter hoch
* Halle ist LKW befahrbar
* Verwaltung: 4 helle großzügige Büros
* 1 Großraumbüro
* WC und 1 Teeküche

laderampe

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 19.07.2018
Energieausweis gültig bis 19.07.2028
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas