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Gewerbegrundstück für Gewerbetreibende für " fast alle Bereiche geeignet "
Eckdaten
- Art Baugrund für Gewerbe
- Lage 89134 Blaustein Ot. Weidach
- Kaufpreis 825.000,00 €
- Grundstück ca. 2.138 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Immobilien-ID 5399
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Lassen Sie uns über die Idee und den Preis sprechen
Das Wohnhaus wurde 1981 erstellt und ist Baujahrestypisch gleich geblieben.
Im 1 OG ist der Zustand im veredelten Rohbau und wurde somit nicht bewohnt.
Handerker aufgepasst: 1 OG ausbauen und eventuell an Mitarbeiter vermieten.
Eine angebaute Doppelgarage an das Haus rundet das Kaufangebot ab.
Die Stallung wurde zur Haltung von Tiere und Futter genutzt. Alleine die
Stallung hat ca. 750 m² Nutzfläche.
Eine weiteres kleines " Häuschen " steht separat auf dem Grundstück, das aber
sehr sanierungswürdig ist für eine weiter Nutzung.
* Im gesamten wäre die Möglichkeit gegeben das Haus an 2 Familien zu vermieten.
* die Stallung zu Modifizieren für einen Handwerksbetrieb
* das kleine Häuschen abreißen und ein eigenes Haus bauen.
Es lohnt sich das Immobilienangebot anzuschauen und eine zugeschnittene
Planung auszuarbeiten ob es passen könnte.
Lage
Zur A 8 ( Auffahrt Dornstadt ) sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Nach Ulm benötigen Sie ca. 15 Minuten.
Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Weidach.
Sonstiges
Energieausweis ist für das 2 Familienhaus vorhanden:
Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 195,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Rechtliches
3,57 % aus dem protokollierten Kaufvertragspreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.