Abele Gewerbe- Industrieimmobilien

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Ludwigstraße 11, 89231 Neu-Ulm

info@gewerbeimmo-ulm.de

Klaus Abele

+49 170 9269558

info@gewerbeimmo-ulm.de

Gute Lage, sehr gute Bausubstanz ohne Renovierungsstau, laufender Betrieb *

Eckdaten

Art Hotel
Lage 89077 Ulm
Preis auf Anfrage ja
Gastronomische Fläche ca. 120 m²
Gastroplätze in Räumen 32
Baujahr 2015
Gesamtfläche ca. 1.442 m²
Etagenzahl 3
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 18
Aufzug ja
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 5454
Provision inkl. MWST ja
Provision 3,57

Immobilie

DISKRETE VERMARKTUNG – Bitte nur bei ernsthaftem Interesse anfragen.

In diesem Hotel in Ulm erlebst du mehr als nur Komfort – du tauchst ein in
ein lebendiges Miteinander. Ob allein, mit Freunden oder als Teil einer Gruppe.
Hier triffst du Menschen, die dich inspirieren und bei denen du dich sofort
wie zu Hause fühlst.

Allein, zu zweit, mit Freunden, Familien, Bildungsreisen, Travel & Work hier
wohnst du richtig.

Über das Frühstück und Essens Möglichkeiten:
Morgens erwartet dich ein reichhaltiges Frühstücksbuffet.
Wer später noch einen kleinen Hunger hat, findet in der Lounge einen
Getränke und Snackautomaten oder geht Outside und findet einen Pizza to go
Automat vor der Türe oder geht in der Nähe zum Mc Donald, Pizzeria,
Kentucky fried Chicken, Burger King.

Ein Gym- Raum mit Infrarotkabine zur Entspannung steht
ebenfalls zur Verfügung.

Wie man sich bettet, so liegt man. Deshalb steht dein Wohlbefinden bei uns
ganz oben auf der Liste. In unseren stilvolle eingerichteten Zimmern bieten
wir für einen unvergesslichen Aufenthalt in Ulm.
Jeder Gast hat ein kostenloses Highspeed-WLAN, einen Smart-TV,
ein elegantes Bad, inkl. Online-Check-in und individuell regulierbare
Klimakühlung. Dank unseres modernen Check-in-Automaten sind Sie
unabhängig und können sich ganz auf Ihren Aufenthalt konzentrieren.

Lage

Das Hotel liegt in Ulm.
Genaue Informationen zum Standort werden aufgrund der diskret Vermarktung
nicht veröffentlicht. Sehr gute Geschäftslage, ringsum große Einzelhändler.

Hervorragende Verkehrsanbindung für kurz Übernachtungen + Weiterreisende
oder Gäste die eine Städtereise in Ulm genießen und gerne länger bleiben.

Dank der Nähe zu den Autobahnen A7 und A8 sind Sie schnell bei uns und
ebenso schnell wieder auf dem Weg – ob nach Ulm, ins Legoland oder in
die Umgebung.
Auch die Ulmer Innenstadt ist in kurzer Zeit zu erreichen, so dass Sie Highlights
wie das Ulmer Münster oder die Donau bequem genießen wollen.
Übrigens sind die meisten Highlights auch zu Fuß möglich.

Ausstattung

Ausstattung

-79 Betten in 39 Komfortzimmer
– Rezeption mit Büro
– 1 Frühstücksraum
– 1 extern vermietete Fläche
– ca. 1414 qm Nutzfläche
– Frühstücksbereich mit Frühstücksküche
– Lagerräume
– Aufzug
– Gym- Raum mit Infrarotkabine
– Klimaanlagen
– Bad mit Dusche

ZAHLEN:
– Auslastung 2024 und 2025 über 55 %

Rollstuhlgerecht Gastterrasse DV Verkabelung

Sonstiges

ZAHLEN:
– Auslastung 2024 und 2025 über 55%
– Zusätzliche Mieteinnahme monatlich € 2.400 netto kalt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 26.02.2026
Energieausweis gültig bis 25.02.2036
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Rechtliches

3,57 incl. MwSt.