[ alle Immobilien ][ Exposé ausdrucken ]

Exposé #98 • Nobles, bestens eingerichtetes Autohaus, 6 Hebebühnen, 120m² Betriebswohnung möglich!!

Werkstatt / Miete

Adresse

Ringstraße 5
DE-89192 Rammingen Langenau
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:4.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete:4.000,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • MwSt-Satz:19
  • Betriebs-/ Nebenkosten:790,00 EUR
  • Heizkosten:450,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme:ja
  • Kaution:17.000 €
  • Kautionsbetrag:17.000,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 Kaltmieten incl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Anzahl separater WC's:1
  • Gewerbefläche:ca. 696 m²
  • Verwaltungsfläche:ca. 216 m²
  • Bürofläche:ca. 216 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 2.294 m²
  • Anzahl Stellplätze:14
  • Nutzfläche:ca. 696 m²
  • vermietbare Fläche:ca. 696 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Fliesen, Kunststoff, Teppich
  • Küche:Pantryküche
  • weitere Räume:Abstellraum, Archiv, Halle, Heizraum, Magazin, Werkstatt
  • Sicherheitstechnik:Alarmanlage
  • barrierefrei:ja
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Technik:Starkstrom
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Verglasung:einbruchsicheres Glas
  • Bodenbelastung (in kg/m²):3.500
  • Hebebühne:ja
  • Tragkraft der Hebebühne (in kg):3,2
  • Ölabscheider:ja

Zustandsangaben

  • Baujahr:1988
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • nächste Stadt:Langenau, Heidenheim
  • Gebiet:Gewerbegebiet
  • Gewerbegebiet:A-Lage
  • Distanz zur Autobahn:ca. 9 km

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:15.01.2019
  • verfügbar ab:15.01.2019

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:D
  • erstellt am:08.11.2018
  • gültig bis:08.11.2028
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 111,8 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Strom:ca. 31,9 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung:ca. 49,4 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Beschreibung im Detail

-- Dieses Angebot ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit dem Immobilienbüro Erik Nothhelfer, Fischergasse 21, 89073 Ulm--
Die Büroflächen sind sehr modern, zeitgemäß und funktionell ausgestattet. Im Gesamten stellt sich dieses Angebot als sehr repräsetativ und vielschichtig zur Nutzung dar. Die Fenster sind deckenhoch bzw. bodentief und bruchsicher. Die Beleuchtung ist mit modernen Lampen ausgestattet. Das schicke Mobiliar kann übernommen werden. Eine Fussbodenheizung im Bürobereich ist praktisch, da Sie vor den Fenstern keine störenden Heizkörper vorfinden. Ein von Außen nutzbarer Schlüsselsafe ist im Angebot enthalten. Die Internetleistung wird mit 50 MBit angegeben. Die Wekstatt verfügt über 5 Kfz-Hebebühnen, sowie 1er Bühne für Ihren Transporter. Über 4 Sektionaltore ist der Zugang zu Ihrer Halle möglich.

Beschreibung der Lage

Rammingen liegt ca.10 km von Sontheim, 18 km von Giengen, 4 km von Langenau, sowie 15 Km von Ulm entfernt. Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptdurchgangsstraße von Rammingen Ulm-Langenau-Rammingen.

Beschreibung der Ausstattung

. Bürofläche ca.216 m²
. Werkstattfläche ca.480 m²
. Alarmanlage
. bruchsicheres Fensterglas
. Fenster - deckenhoch und bodentief
. Internet mit ca. 50 MBit
. Fußbodenheizung
. Schallschutz-Decke
. 6 Hebebühnen
. 4 Sektionaltore
. Oelabscheider
. Halle mit Pultdach
. Teeküche
. Kaffee-Getränke-Anrichte im Bürobereiche
. 14 innenliegende PkW-Stellplätze
. 50 Außenstellplätze im Hof

Weitere Informationen

Bei Bedarf kann eine Betriebswohnung mit rund 120 m² zusätzlich angemietet werden.

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
[ alle Immobilien ][ Exposé ausdrucken ]