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Exposé #93 • Ulm Donautal - helle, freundliche und hochwertige Büroräume 300 m², 70 m² Archiv und mit Lagermöglichkeit bis 700 m²

Büro / Miete

Adresse

Nicolaus-Otto-Straße 14
DE-89079 Ulm
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:2.550,00 EUR
  • Nettokaltmiete:2.550,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:550,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Stellplatzmiete:10,00 EUR
  • Kaution:9.350 Euro
  • Kautionsbetrag:9.315,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 Nettokaltmieten incl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Gesamtfläche:ca. 370 m²
  • Zimmerzahl:6
  • Anzahl separater WC's:2
  • Gewerbefläche:ca. 300 m²
  • Bürofläche:ca. 300 m²
  • Anzahl Stellplätze:15
  • Kellerfläche:ca. 70 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Etage:1 OG
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Fernwärme
  • Bodenbelag:Teppich
  • weitere Räume:Archiv
  • Serviceleistungen:Hausmeister
  • Keller:ja
  • Technik:DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Starkstrom
  • Verglasung:doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr:1993
  • Zustandsart:modernisiert

Umfeld

  • nächste Stadt:Neu - Ulm
  • Gebiet:Industriegebiet
  • Distanz zum Bus:ca. 50 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 300 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 2 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 5 km

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:01.12.2018
  • verfügbar ab:ab sofort
  • Räume veränderbar:ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • erstellt am:19.07.2016
  • gültig bis:18.07.2026
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 422 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Strom:ca. 227 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung:ca. 69 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:nein

Beschreibung im Detail

Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit bis zu 700 m² Lagerfläche dazu zu mieten. Sie können die Bürofläche unrevoviert für 2150,- netto Kaltmiete oder komplett renoviert, sowie umgestaltet und mit neuester Technik (KNX = neueste IT -Steuerung für Licht, Jalousien und Heizung, LED-Beleuchtung ) ausgestattet, für 2550,- netto Kaltmiete anmieten.

Beschreibung der Lage

Ulm-Donautal-Industriegebiet

Beschreibung der Ausstattung

KNX ( neueste Technik IT ) -Steuerung für Licht, Jalousien und Heizung, LED-Beleuchtung, Teilklimatisierte Bürofläche, Lastenaufzug direkt in die Bürofläche, Liegenschaft mit eigener Trafostation, neue Raumaufteilung möglich!!! Parkplätze bis 15 Stück.

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
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