[ alle Immobilien ][ Exposé ausdrucken ]

Exposé #92 • Helle und gut aufgeteilte Büros mit ca. 330 m² im 2. OG

Büro / Praxis / Miete

Adresse

Lessingstraße 4
DE-89231 Neu-Ulm
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:2.475,00 EUR
  • Nettokaltmiete:2.475,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:600,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Stellplatzmiete:10,00 EUR
  • Kaution:13.400 Euro
  • Kautionsbetrag:13.400,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 Nettokaltmieten
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl separater WC's:3
  • Gewerbefläche:ca. 330 m²
  • Bürofläche:ca. 330 m²
  • Anzahl Stellplätze:12
  • Nutzfläche:ca. 330 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Etage:2 OG
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Teppich
  • Küche:Einbauküche
  • Serviceleistungen:Hausmeister, Reinigung
  • Personenaufzug:nein
  • Technik:DV-Verkabelung, Kabelkanäle
  • Breitband-Zugang:bis zu 100 MBit
  • Breitband-Geschwindigkeit:100
  • Verglasung:doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr:1940
  • Alter:Altbau
  • Zustandsart:modernisiert
  • Sanierungsjahr:2000

Umfeld

  • nächste Stadt:Ulm
  • Gebiet:Gewerbegebiet
  • Gewerbegebiet:A-Lage
  • Distanz zum Bus:ca. 150 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 5 km
  • Distanz zum Flughafen:ca. 65 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 7 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 5 km

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • vermietet:ja
  • verfügbar ab:ab sofort
  • Räume veränderbar:ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:nein

Beschreibung im Detail

Ein Teil der Bürofläche mit 106m² wird im Mai 2019 frei, evtl. auch zum 01.12.2018 Der Büroteil mit 224 m² zum 01.012.2018. Das Büro ist sehr gepflegt und repräsentativ. Die Funktionalität und die Aufteilung gibt die Immobilie vor. Wenn Sie aber noch bauliche Veränderungen wünschen, dann fragen Sie gerne an. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel liefern lassen und schon können Sie in diesen sehr hellen und freundlichen Räumen Ihrem Geschäft wieder nachgehen.

Beschreibung der Lage

Das Büro befindet sich Im Gewerbegebiet von Neu-Ulm - Nähe Firma Allgaier - Oldtimerfabrik - EVO-Bus. Eine schnelle Anbindung an sämtliche Autobahnen und Budnesstraßen ist gegeben.

Beschreibung der Ausstattung

Kabelkanäle rundum. KAT 6 + 7 vorhanden, Beleuchtung, kl. Teeküche kann übernommen werden, Teppichboden, Außenjalousien, Lastenaufzug,

Weitere Informationen

Der Vermieter hat den Energieausweis in Auftrag gegeben!
Kabelkanäle rundum. KAT 6 + 7 vorhanden, Beleuchtung, kl. Teeküche kann übernommen werden, Teppichboden, Außenjalousien, Lastenaufzug, Im Gewerbegebiet von Neu-Ulm - nähe Firma Allgaier - Oldtimerfabrik - EVO-Bus

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
[ alle Immobilien ][ Exposé ausdrucken ]