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Exposé #83 • NEUBAU - Einzelhandel - Ladenlokal mit 82qm im nördlichen "Münsterviertel"

Einzelhandel / Miete

Adresse

DE-89073 Ulm
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:2.460,00 EUR
  • Nettokaltmiete:2.460,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:246,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Kaution:9660
  • Kautionsbetrag:9.660,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 Kaltmieten inkl. MwSt
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Gesamtfläche:ca. 82 m²
  • Anzahl separater WC's:1
  • Gewerbefläche:ca. 82 m²
  • Ladenfläche:ca. 82 m²
  • Verkaufsfläche:ca. 82 m²
  • Fensterfront (Fläche):ca. 25 m²
  • Fensterfront (Länge):ca. 10 m
  • Anzahl Stellplätze:1
  • vermietbare Fläche:ca. 82 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Fernwärme
  • Bodenbelag:nach Wunsch
  • barrierefrei:ja
  • Keller:ja
  • Verglasung:doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr:2017
  • Alter:Neubau
  • Zustandsart:Erstbezug
  • Bauphase:im Bau

Umfeld

  • nächste Stadt:Neu-Ulm
  • Gebiet:Stadtzentrum
  • Gewerbegebiet:B-Lage
  • Zulieferung möglich:ja
  • Distanz zum Bus:ca. 200 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 1 km
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 500 m
  • Distanz zum Flughafen:ca. 80 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 100 m

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:01.01.2018
  • verfügbar ab:ab sofort

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:nein

Beschreibung im Detail

Neubau,Fassaden werden hell gehalten, Bodentiefe und Deckenhohe Fenster Südseite aus Aluelemente, Eingangstüre aus Glas Ausführung wie Fenster, Kassettendecken Typ   Odenwald,  , Aufteilung allgemein nach Wunsch des Mieters,

Beschreibung der Lage

Die Geschäftsfläche befindet sich im nördlichen  Münsterviertel  und ist in einem sehr attraktiv gestalteten Wohn-Geschäftshaus.
Für Ihre Kunden stehen die umliegenden Parkhäuser wie z.B. Müllerparkhaus ( Parkhaus Frauenstraße ) in der Frauenstraße oder auch Salzstadel zur Verfügung. Des weiteren stehen zusätzlich öffenliche Parkplätze zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ist sehr gut, da sowohl Straßenbahn, als auch Busse in unmittelbarer Nähe halten.

Beschreibung der Ausstattung

Das Ladenlokal mit bodentiefen Schaufenstern und ausreichend Platz zur Präsentation Ihrer Waren wird derzeit neu erstellt. Die Fertigstellung richtet sich nach den Ausbauwünschen, die der Mieter noch stellen kann. Es herrscht eine gute Kundefrequentierung durch Schulen, umliegenden Parkhäuser und allgemeine guter Kundenstrom verhalten.
Der Endausbau der Mietfläche kann durch den Mieter teilweise noch mit bestimmt werden. ( durch diese Mieterwünsche, kann sich der Mietpreis aber noch verändern )
Sprechen Sie mit uns!!

Energieausweis in Arbeit

Weitere Informationen

Der Energieausweis wird derzeit durch ein Ingenieur - Büro erstellt.

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
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