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Exposé #81 • ERSTBEZUG - Büro 120 qm - nördliches "Münsterviertel"

Büro / Miete

Adresse

DE-89073 Ulm
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:2.040,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:360,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Kaution:8.500 Euro
  • Kautionsbetrag:8.500,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 Kaltmieten inkl. MwSt
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Anzahl separater WC's:2
  • Gewerbefläche:ca. 120 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:Luxus
  • Etage:1.OG
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Fernwärme
  • weitere Räume:Abstellraum
  • barrierefrei:ja
  • Personenaufzug:ja
  • Keller:ja
  • Technik:DV-Verkabelung
  • klimatisiert:ja

Zustandsangaben

  • Baujahr:2017
  • Alter:Neubau
  • Zustandsart:Erstbezug
  • Bauphase:im Bau

Umfeld

  • nächste Stadt:Neu-Ulm
  • Gebiet:Stadtzentrum
  • Distanz zum Bus:ca. 200 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 2 km
  • Distanz zum Flughafen:ca. 80 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 100 m

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:01.08.2018
  • verfügbar ab:ab sofort

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:nein

Beschreibung der Lage

Das Büro im 1 OG liegt im nördlichen  Münsterviertel  und ist in einem sehr attraktiv gestalteten Wohn-Geschäftshaus. Eine Südloggia und ein Nordbalkon sind nur ein Teil von mehreren Highlights in diesem Wohn-Geschäftshaus.
Für Ihre Kunden stehen die umliegenden Parkhäuser wie z.B. Müllerparkhaus ( Parkhaus Frauenstraße )oder auch Salzstadl zur Verfügung. Des weiteren stehen zusätzlich öffenliche Parkplätze zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da sich die Haltestellen in unmittelbarer Nähe befinden.

Beschreibung der Ausstattung

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Die Fertigstellung der Bürofläche richtet sich z.T. nach den Ausbauwünschen des Mieters. Es herrscht eine gute Kundefrequentierung durch Schulen, umliegende Parkhäuser und Allgemein herrscht ein guter Kundenstrom.
Der Endausbau der Mietfläche kann durch den Mieter teilweise noch mit bestimmt werden. ( durch diese Mieterwünsche, kann sich der Mietpreis aber noch verändern )
Sprechen Sie mit uns!!

Weitere Informationen

Der Energieausweis wird derzeit durch ein Ingenieur - Büro erstellt. Klimaanlage ist zur Nutzung vorbereitet

Agentur

  • Firma
    Abele Gewerbe- Industrieimmobilien
  • Adresse
    Ludwigstraße 11
    DE-89231 Neu-Ulm
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.gewerbeimmo-ulm.de
  • Telefon (Zentrale)
    0170/9269558
  • Fax (Zentrale)
    0731.2507316
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] gewerbeimmo-ulm [.] de
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